Brickell · El distrito financiero de Miami
Brickell,
desde adentro.
Torres sobre la bahía, una isla privada, un tren gratuito que recorre el vecindario y una vida de calle que termina tarde. La forma más caminable de vivir en Miami.
Por qué Brickell
Donde se instaló la familia fundadora de Miami, y donde la ciudad hoy crece hacia arriba.
William y Mary Brickell abrieron un puesto de comercio en la desembocadura del río Miami en la década de 1870, y la vía frente a la bahía que lleva su apellido se convirtió en Millionaire's Row a comienzos del siglo XX. Las torres de oficinas llegaron en los años 80, Brickell Key creció al otro lado del agua y Brickell City Centre abrió en 2016. Hoy es el distrito financiero de Miami y su zona residencial más densa.
Para quien compra, eso significa opciones: una residencia en preventa, una torre clásica frente a la bahía o una casa en The Roads, todo a pocas cuadras. Para quien vende, un mercado que se mueve por la reputación del edificio, sus reglas y sus gastos mensuales tanto como por los metros.
Dónde en Brickell
Siete Brickells en pocas cuadras.
Una torre en la isla, un clásico frente a la bahía o una casa bajo los árboles en The Roads. Díganos cómo quiere vivir y le diremos qué edificios ver primero.
En el mercado
En venta en Brickell hoy.
Las propiedades más recientes de Brickell en el MLS de MIAMI, actualizadas cada hora. Ver todas las propiedades de Brickell
Información de propiedades cortesía del MLS de la MIAMI Association of REALTORS®. Se considera confiable pero no está garantizada.
Antes de comprar
Lo que debe saber quien compra condominio.
Lea el edificio antes que la unidad
Las normas de condominios de la Florida posteriores a 2021 exigen inspecciones estructurales y reservas fondeadas en edificios de tres pisos o más. En una torre antigua de Brickell, el estudio de reservas y cualquier cuota extraordinaria prevista pesan tanto como la vista.
Las reglas de alquiler cambian según el edificio
Algunos edificios permiten estadías cortas y muchos no; el plazo mínimo y la frecuencia de alquiler los fija cada asociación, además de las normas de la ciudad. Si piensa alquilar, lo confirmamos por escrito antes de ofertar.
Los gastos mensuales suman
Las cuotas de la asociación, el seguro del edificio, el parqueo y las amenidades entran en la cifra mensual. Ponemos el costo mensual completo junto al precio para que compare edificios de verdad.
La preventa tiene su propio ritmo
Las torres nuevas se venden con años de anticipación y los depósitos se pagan por etapas. Leemos con usted el contrato y el calendario de depósitos antes de firmar.
Zona de inundación y parqueo
La elevación, la zona de inundación y cuántos parqueaderos vienen con la unidad cambian de un edificio a otro. Pregunte desde el principio.
Colegios
Southside Preparatory Academy, colegio público magnet de prekínder a octavo grado, está en Brickell, y Ada Merritt K-8 Center queda a pocos minutos al oeste. Entre las opciones privadas del vecindario está Key Point Academy, sobre la avenida Brickell. Las asignaciones cambian, así que confirmamos el colegio que corresponde a cada dirección.
Obra nueva
Siempre hay algo subiendo.
Brickell construye más que cualquier otra zona de Miami. Seguimos The Residences at Mandarin Oriental, en Brickell Key, y 2200 Brickell, un edificio boutique de pocos pisos sobre la avenida Brickell que recibió a sus primeros residentes en 2026. Pregúntenos qué torres lanzan después.
Todos los nuevos desarrollos
Su equipo en Brickell
Un nativo de Miami y un financista.
Ramon creció en Miami y trabaja en sus torres y vecindarios. Rick lee los números de cada edificio como el inversionista y exbanquero que es. Juntos manejan la compra o la venta en Brickell desde la primera visita hasta la mesa de cierre.
Las preguntas que más nos hacen
¿Es Brickell un buen lugar para comprar un condominio?
Brickell es el distrito financiero de Miami y su vecindario de torres más caminable, con el Metromover, el Metrorail, la bahía y el City Centre a pie. Conviene a quien quiere vivir sin depender del carro, y a inversionistas que buscan una demanda amplia de arrendatarios, siempre que las reglas del edificio lo permitan.
¿Qué es Brickell Key?
Una isla privada en la bahía de Biscayne, en la desembocadura del río Miami, a la que se llega por un puente corto desde Brickell. Tiene torres residenciales, el hotel Mandarin Oriental y un malecón alrededor.
¿Puedo alquilar mi condominio en Brickell?
Depende del edificio. Cada asociación fija el plazo mínimo de arriendo y cada cuánto se puede alquilar, y algunas prohíben por completo las estadías cortas. Confirmamos las reglas por escrito antes de que haga una oferta.
¿Necesito carro para vivir en Brickell?
Muchos residentes se arreglan sin él en el día a día. El Metromover gratuito recorre el vecindario, la estación de Metrorail de Brickell conecta con la línea al aeropuerto y la mayoría de las diligencias se hacen a pie.
Fotos: Gabriel Kaplan (CC BY 3.0), Daniel Christensen (Public domain), Averette (CC BY 3.0), Bohao Zhao (CC BY 3.0), Wikimedia Commons.
Brickell
¿Piensa en Brickell?
Cuéntenos qué tiene en mente: un edificio, un presupuesto, una vista, un plan para alquilar. Le respondemos en un día hábil.