Sunny Isles Beach · Frente al mar
Sunny Isles Beach,
frente al mar.
Una ciudad sobre una isla de barrera entre el Atlántico y el Intracoastal, con las torres residenciales más ambiciosas del sur de la Florida. Marcas de diseño, vistas al agua y la arena en la puerta.
Por qué Sunny Isles
De Motel Row a las marcas más famosas del diseño, todo en una misma franja de arena.
En los años 50 y 60 más de treinta moteles temáticos se alineaban sobre Collins Avenue, y la franja se conoció como Motel Row. Después de que la ciudad se incorporó en 1997, casi todos dieron paso a torres frente al mar, y en la última década Sunny Isles se volvió la casa de las residencias de marca: Porsche Design, Armani/Casa, Jade Signature y ahora Bentley.
Para quien compra, eso significa una residencia frente al mar con servicios cercanos a los de un hotel, en una ciudad entre Haulover y Golden Beach, cerca de Aventura. Para quien vende, compradores muchas veces internacionales que comparan torre por torre.
Dónde en Sunny Isles
Cinco tramos de una misma isla.
Una torre de marca frente al mar, un condominio sobre el Intracoastal o una de las pocas casas de Golden Shores. Díganos cómo quiere vivir y le diremos qué edificios ver primero.
En el mercado
En venta en Sunny Isles hoy.
Las propiedades más recientes de Sunny Isles Beach en el MLS de MIAMI, actualizadas cada hora. Ver todas las propiedades de Sunny Isles
Información de propiedades cortesía del MLS de la MIAMI Association of REALTORS®. Se considera confiable pero no está garantizada.
Antes de comprar
Lo que debe saber quien compra condominio.
Torres frente al mar y la nueva ley de condominios
Las normas de la Florida posteriores a 2021 exigen inspecciones estructurales y reservas fondeadas, y el salitre castiga el concreto. En una torre antigua leemos el estudio de reservas y preguntamos por cuotas extraordinarias previstas antes de que se comprometa.
Las reglas de alquiler cambian según el edificio
El plazo mínimo de arriendo y las reglas de estadías cortas los fija cada asociación, además de las normas de la ciudad. Si la renta importa, confirmamos por escrito lo que permite el edificio antes de ofertar.
El seguro en la playa
La asociación asegura el edificio; usted asegura el interior. Pida las dos cifras desde el principio, junto con la zona de inundación y la elevación de la unidad.
Depósitos de preventa
Las torres de marca se venden con años de anticipación y los depósitos se pagan por etapas. Leemos con usted el contrato y el calendario de depósitos antes de firmar.
Comprar desde el exterior
Muchos compradores de Sunny Isles viven fuera de Estados Unidos. La financiación, el título y la forma de tener la propiedad funcionan distinto para un comprador extranjero; coordinamos desde temprano el banco y el abogado de cierre.
Colegios
Norman S. Edelcup/Sunny Isles Beach K-8 es el colegio público de la ciudad. Los estudiantes suelen continuar en Highland Oaks Middle y Alonzo and Tracy Mourning Senior High. Las asignaciones cambian, así que confirmamos el colegio que corresponde a cada dirección.
Obra nueva
Su carro, en su puerta.
Bentley Residences, desarrollada por Dezer con Bentley Motors, lleva un garaje a cada residencia mediante ascensores para carros patentados. El desarrollador la tiene programada para finales de 2027. Pregúntenos qué residencias quedan y qué otras torres vienen para la franja.
Todos los nuevos desarrollos
Su equipo en Sunny Isles
Un nativo de Miami y un financista.
Ramon creció en Miami y conoce las torres de la playa una por una. Rick lee los números de cada edificio como el inversionista y exbanquero que es. Juntos manejan la compra o la venta en Sunny Isles desde la primera visita hasta la mesa de cierre, en español o en inglés.
Las preguntas que más nos hacen
¿Sunny Isles Beach es una ciudad independiente?
Sí. Sunny Isles se incorporó como la ciudad de Sunny Isles Beach en 1997. Está en la isla de barrera entre Haulover y Golden Beach, entre el Atlántico y el Intracoastal.
¿Qué edificios de Sunny Isles son residencias de marca?
Entre los más conocidos están Porsche Design Tower, Jade Signature, Residences by Armani/Casa y Bentley Residences, que está en construcción. Cada uno une una marca de diseño con un desarrollador y servicios propios.
¿Hay casas en Sunny Isles Beach o solo condominios?
Sobre todo condominios, pero Golden Shores tiene las calles de casas unifamiliares de la ciudad. La oferta allí es pequeña.
¿Puedo alquilar mi condominio en Sunny Isles?
Depende del edificio. Cada asociación fija el plazo mínimo de arriendo y cada cuánto se puede alquilar. Confirmamos las reglas por escrito antes de que haga una oferta.
Fotos: Miamiresidence (CC BY 4.0), Ron Reiring (CC BY 2.0), Infrogmation of New Orleans (CC BY-SA 3.0), Bruno Bicalho (CC BY 3.0), Wikimedia Commons.
Sunny Isles Beach
¿Piensa en Sunny Isles?
Cuéntenos qué tiene en mente: una torre, un piso, una vista, un plan para alquilar. Le respondemos en un día hábil.