Coral Gables · La Ciudad Bella
Coral Gables,
desde adentro.
Estates mediterráneos, túneles de banianos y cien años de normas que mantienen la ciudad tal como la dibujó George Merrick. Ramon y Rick viven y venden aquí.
Por qué Gables
Una ciudad planificada en 1925 que todavía se ve planificada: ese es todo su atractivo, y la razón por la que conserva su valor.
George Merrick trazó Coral Gables alrededor de la arquitectura Mediterranean Revival, las plazas y las avenidas arboladas, y la ciudad ha protegido esa visión desde entonces. El Biltmore, la Venetian Pool, Miracle Mile y la Universidad de Miami son obra suya. A quince minutos de Brickell y del aeropuerto, aquí ha vivido el dinero establecido de Miami durante un siglo.
Para quien compra, eso significa calles uniformes, oferta limitada y un mercado que premia la paciencia. Para quien vende, un grupo de compradores que sabe exactamente lo que busca.
Dónde en Gables
Nueve sectores, nueve formas de vivir.
Desde estates cerrados frente a la bahía hasta una casa de los años 20 cerca del campo de golf. Díganos cómo quiere vivir y le diremos qué calles mirar.
En el mercado
En venta en Coral Gables hoy.
Las propiedades más recientes de Coral Gables en el MLS de MIAMI, actualizadas cada hora. Ver todas las propiedades de Coral Gables
Información de propiedades cortesía del MLS de la MIAMI Association of REALTORS®. Se considera confiable pero no está garantizada.
Antes de comprar
Lo que debe saber.
Cada cambio exterior pasa por revisión
Coral Gables revisa la construcción exterior y las modificaciones visibles a través de su Board of Architects. Por eso las calles se ven como se ven, y es algo que debe considerar en los tiempos si piensa remodelar.
Las casas antiguas pueden ser históricas
Antes de demoler o alterar sustancialmente una casa de unos cincuenta años o más, la ciudad evalúa si tiene valor histórico. Las casas designadas tienen límites e incentivos. Lo verificamos antes de que haga una oferta.
El frente de agua es un mercado aparte
Los muros de contención, los derechos de muelle, la profundidad del agua y el seguro contra inundaciones definen el valor en las calles sobre canales y bahía. Pida los documentos del seawall y la elevación desde el principio.
El diseño mediterráneo se premia
La ciudad otorga bonificaciones al diseño de estilo mediterráneo en proyectos grandes; por eso buena parte de la construcción nueva comparte el mismo lenguaje con las casas originales de los años 20.
Impuestos y homestead
La exención de homestead de la Florida y el tope Save Our Homes pesan más en una compra en Gables que casi en cualquier otro lugar. Hacemos las cuentas con usted antes de comprometerse.
Colegios
Entre los colegios públicos están Sunset Elementary, Coral Gables Preparatory Academy, Ponce de Leon Middle y Coral Gables Senior High. Las opciones privadas dentro y alrededor de la ciudad incluyen Gulliver, Belen Jesuit, Carrollton y Ransom Everglades, con la Universidad de Miami en el centro de todo.
Obra nueva
Algo poco común aquí.
La ciudad aprueba muy poca construcción nueva, y justo por eso las pocas residencias nuevas importan. Alhambra Parc Residences es la que seguimos más de cerca; pregúntenos por las demás antes de que salgan al público.
Todos los nuevos desarrollos
Su equipo en Gables
Un nativo de Miami y un financista.
Ramon creció aquí y conoce las calles casa por casa. Rick lee cada negocio como el inversionista y exbanquero que es. Juntos manejan la compra o la venta en Gables desde la primera visita hasta la mesa de cierre.
Las preguntas que más nos hacen
¿Es Coral Gables un buen lugar para comprar casa?
Coral Gables conserva su valor porque sus normas de arquitectura mantienen las calles uniformes, está a quince minutos de Brickell y del aeropuerto, y la oferta es limitada. Conviene a quien busca una casa a largo plazo o un activo de lujo estable, más que una reventa rápida.
¿Cuánto cuesta una casa en Coral Gables?
El rango es amplio: los condominios y townhomes del centro empiezan muy por debajo de las casas unifamiliares, y las secciones cerradas frente al agua, como Gables Estates y Cocoplum, están entre las más costosas de Miami-Dade. Las propiedades en esta página muestran los precios de hoy.
¿Qué vecindarios de Coral Gables son cerrados?
Gables Estates, Cocoplum, Deering Bay, Snapper Creek Lakes, Hammock Oaks y Journey's End son las secciones cerradas más conocidas. La mayor parte de la ciudad, incluido el núcleo histórico, es abierta.
¿Puedo remodelar una casa en Coral Gables?
Sí, con revisión. Los cambios exteriores pasan por el Board of Architects y las casas de unos cincuenta años o más pueden necesitar primero una revisión histórica. Le ayudamos a entender qué es posible antes de comprar.
Fotos: Ebyabe (CC BY-SA 3.0), Phillip Pessar from Miami, USA (CC BY 2.0), Jesper Rautell Balle (CC BY 3.0), Averette (CC BY 3.0), MarcelaSantana (CC BY-SA 4.0), Wikimedia Commons.
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Coral Gables
¿Piensa en Gables?
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